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Immeuble Ranspach-le-Bas-le-Bas
Villa Sainte-Maxime
Appartement Sainte-Maxime
Appartement Illzach

Vous envisagez la vente d'un bien immobilier : maison, immeuble, commerce, appartement, terrain, etc. La vente d'un tel bien est possible pour un particulier. Possible... mais pas facile. 
Nous, en tant que professionnels ayant à notre actif d'innombrables transactions immobilières, nous sommes aguerris et en mesure de vous apporter immédiatement notre savoir-faire.

Nous vous proposons une estimation personnalisée de votre bien par un agent demeurant à proximité de chez vous, pour l'un à Saint-Louis, près de la frontière Suisse et pour l'autre, à Waldighoffen, dans la région du Sundgau. Nous travaillons principalement ensemble pour une efficacité maximale. Nous avons une parfaite connaissance du marché local et des spécificités 
de la région. Cependant, nous n'avons pas de limites territoriales et nous pouvons nous rendre dans les plus brefs délais partout où un bien immobilier pourrait être commercialisé.

Small Call to Action Headline

En nous rencontrant, nous pourrons, avec et pour vous, dresser un plan d’action individualisé.

Dans tous les cas, nous mettrons en oeuvre tous les moyens dont nous disposons et surtout une motivation et un investissement personnel sans faille.

100% Offert*  !

Pourquoi vendre avec nous ? 

Une expertise
locale

Un accompagnement personnalisé

Votre projet encadré 
et sécurisé

Nos services

Estimation

Vous envisagez la vente de votre bien immobilier ? Experts de votre secteur, nous nous déplaçons afin de définir le juste prix pour une vente dans les meilleurs délais.

Moyens Techniques

Réalisation d'un reportage photo, video, prises de vue aériennes et/ou visite virtuelle de qualité professionnelle.

Diffusion

Rédaction soignée des annonces et rapide diffusion sur tous les portails immobiliers régionaux, nationaux et internationaux

Gestion des visites

Visites assurées sans limites horaires avec comptes-rendus à l'issue. 
Respect des recommandations sanitaires gouvernementales  en vigueur.

Accompagnement

Quelle que soit la complexité d'un dossier, nous vous assistons durant toutes les étapes de votre projet jusqu’à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la remise des clés.


Une vente securisée

Montage de votre dossier juridique et technique, vérification de la solvabilité des acquéreurs, conseils sur le choix d'un courtier partenaire, tout sera fait au mieux pour vous rassurer.

Qui sommes-nous ? 


Agents Commerciaux en Immobilier, nous sommes rattachés à "REZOXIMO

Aïman

 J’ai à mon actif de nombreuses réalisations dans la maîtrise d’oeuvre tous corps de métiers, spécialiste en travaux d’électricité et surtout un enthousiasme pour l’immobilier qui fait partie de ma vie et pour lequel je m’investis corps et âme.

 

Renée-Martine

J’ai une belle expérience acquise sur le terrain - la meilleure des écoles - auprès d’un Agent Immobilier exceptionnel, travaillant hors des sentiers battus. Nous avons rencontré à peu près toutes les situations et cette expérience-là, je la mets maintenant à votre service.


 
   Ensemble, nous nous sommes donné tous les moyens pour réussir et les transactions réalisées jusqu’à ce jour nous ont démontré que
   "quand on veut, on peut".

   Nos compétences techniques et nos expériences sur le terrain, nous les mettons à votre service. Nous saurons apporter un vrai "plus" grâce aux
   qualités cumulées de l’un et de l’autre. Nous nous voulons résolument tournés vers le Service au Client avec toute la rigueur qui s’impose.
   Nous utilisons bien sûr des outils performants, des logiciels professionnels fiables mais surtout nous privilégions le relationnel. L’achat, la vente
   ou encore la location d’un bien immobilier est un l’un des actes les plus importants de sa vie. Y participer en tant qu’intermédiaire et
   interlocuteur principal en faisant bien notre travail est non seulement gratifiant pour nous bien sûr, mais permettra à l’acquéreur et au vendeur
   de garder une bonne image de notre profession.

   Un client content est un client qui reviendra d’une façon ou d’une autre.

   Nous savons qu’un professionnel de l’immobilier est incontournable pour une transaction réussie et sécurisée. Un particulier se lançant dans
   cette aventure se retrouve souvent bien seul ; les informations trouvées sur Internet semblent lui donner une réponse mais sera t’elle pertinente
   pour son cas ? Ne renverra t’elle pas à une autre question ? Recourir à un professionnel sécurisera votre transaction et vous libèrera du poids de
   la commercialisation si vous êtes vendeur et si vous êtes acquéreur, vous aurez un interlocuteur toujours à vos côtés.

   Notre expérience, le support de Rezoximo, notre disponibilité totale, nos connaissances nourries par des formations professionnelles continues,
   notre réel investissement moral pour ce métier, notre désir de toujours bien faire, nous les mettons à votre service.
   La motivation ne manquera jamais.

   Vous cherchez à acquérir un bien ?
   Nous ferons toujours au mieux pour vous proposer celui qui correspondra à vos attentes, à vos rêves et à votre budget.
   Nous vous conseillerons dans tous les domaines jusqu’à la remise des clés.

   Vous cherchez à vendre ?
   . Nous pouvons vous donner l’estimatif de votre bien qui tiendra compte, entre autres, d’éléments plus ou moins subjectifs et toujours fiables
   grâce à une excellente connaissance du marché immobilier de la région.
   . Votre annonce sera diffusée le plus largement possible.
   . Nous vous conseillerons pour la mise en valeur sans frais.
   . Les photos et vidéos seront de qualité exceptionnelle.
   . Nous assurons les visites 7 jours sur 7, à toute heure, selon vos limites.
   . Nous vous rendons compte après chaque visite.
   . Nous vérifions les capacités de financement avant de vous présenter une offre d’achat.
   Cette liste est bien entendu non exhaustive, chaque affaire est différente et nécessite une adaptation que nous assurons.
   Nous ferons tout pour mériter la confiance accordée et vous accompagnerons jusqu’à la signature de l’acte de vente authentique.
   Nous oeuvrons principalement dans la région du Sundgau et des Trois Frontières, mais nous pouvons aller bien au-delà, sans limites, bien sûr.

ESTIMER MON BIEN IMMOBILIER

Remplissez le formulaire afin de recevoir une 
estimation de votre bien immobilier

  • Une estimation en ligne ne peut pas être suffisante pour définir le bon prix de vente. Faire appel à un expert de l’immobilier va vous permettre d’affiner votre estimation.
  • Après une visite détaillée de votre bien immobilier et grâce à notre connaissance du marché local, nous vous soumettrons notre analyse en tenant compte de tous les facteurs.
  • ​Nous appréhenderons des critères plus subjectifs tels que l'environnement, le charme, le potentiel et les éventuels travaux qui auront un impact sur l’estimation de votre bien.

Nos Partenaires

Commune de Waldighoffen

BAREME DES HONORAIRES

Ils nous ont fait confiance

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Marie Delvar

Aïman est un professionnel qui prend le temps pour ses clients, qui est disponible et qui prend en compte les demandes qui lui sont faites. Il fournit aussi de très bon conseils. Je le recommande sans hésitation !

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

LBC Invest

Super, Mr Aïmen, est un vrai Pro

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

mehdi boukhenter

J'ai eu à faire depuis quelques temps à beaucoup d'agents immobiliers mais Mr El Belazi reste l'un des plus sérieux, c'est un professionnel dévoué et clairement résolu à vous dénicher la perle rare.
Je le recommande sans hésitation.

Réservez votre appel avec nous 
et bénéficiez d'une première
 expertise par téléphone 

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LES CONSEILS ET Actualités

Quels travaux pour valoriser son logement lorsqu'on vend ?
Faire des travaux alors qu’on s’apprête à vendre son logement peut sembler étrange. Mais c’est un très bon moyen de vendre à bon prix ! Qu’il s’agisse de petits travaux de décoration ou de gros travaux de rénovation, dépenser de l’argent peut vous en faire gagner.
Soigner les détails avant de mettre en vente

Lorsqu’on s’apprête à acheter un logement, la première impression est souvent décisive. Et heureusement pour vous, en tant que vendeur, vous pouvez facilement influer sur cette dernière en donnant un petit coup de frais à votre logement. Peintures vieillissantes, rideaux fatigués, poignées de portes abimées…

Autant de détails que vous pouvez changer à moindre coût et qui peuvent changer le ressenti que l’on a lorsque l’on pénètre dans votre logement.

Dépersonnalisez et optez pour des teintes neutres

Restez le plus neutre possible pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter. Privilégiez la peinture blanche pour les murs et les plafonds par exemple. Elle correspond au plus grand nombre et apporte à coup sûr de la luminosité à votre intérieur. Un critère souvent primordial pour les futurs acquéreurs.

Améliorer les performances énergétiques de votre logement

Lorsque vous souhaitez vendre votre logement, vous devez faire réaliser un diagnostic technique complet. Plomb, gaz, électricité, consommation énergétique… Vous saurez tout sur l’état de votre logement et pourrez envisager de faire des travaux en conséquence.

Si poser des fenêtres à double vitrage, remettre l’installation électrique aux normes ou faire installer une chaudière basse consommation sont des travaux onéreux, ils peuvent vous permettre de vendre plus cher votre bien. En effet, les futurs acquéreurs sont très attentifs à ce genre d’équipement qui auront un réel impact sur leurs dépenses futures. Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique, renseignez-vous pour savoir dans quelle mesure vous êtes éligible à l’éco-prêt à taux zéro ou à la prime Rénov'.

Ces aides de l’état sert à encourager les particuliers à faire des travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de leur logement.

Les travaux à éviter avant de vendre

Lorsqu’on vend son logement, on cherche à faire la plus belle plus-value ou à ne pas perdre d'argent. Donc évitez les travaux inutiles ! Ne vous lancez pas dans de gros travaux d’aménagement parce que vos goûts ne sont pas forcément les mêmes que ceux du futur acquéreur de votre logement. Il est donc conseillé de limiter les frais et de se concentrer sur les pièces stratégiques. C'est la stratégie du home staging.

Casser un mur porteur pour créer une cuisine ouverte, remplacer la baignoire dans la salle de bain par une douche à l’italienne…Autant de travaux chers et conséquents dont vous ne verrez pas forcément le bénéfice réel au moment de la vente. Evitez également les travaux « cache-misère ».

Une tâche de moisissure sur un mur ? On pourrait être tenté de passer un coup de peinture pour cacher les dégâts sans réellement traiter la cause. Et c’est une mauvaise idée ! En effet, l’acquéreur doit avoir conscience de l’état du bien qu’il achète sous peine de pouvoir se retourner contre vous en cas de vice caché.
Vendez votre bien immobilier en 3 étapes

La vente d'un bien immobilier passe par plusieurs étapes cruciales. De l'estimation du prix, à la visibilité de l'annonce et à l'organisation des visites, il vous faudra vous organiser pour que la vente se réalise le plus rapidement possible. De plus, vous devrez choisir entre la vente entre particuliers et la vente avec un professionnel, ou les deux.

Evaluez le prix de vente du bien immobilier

La première étape de votre parcours de vente est la fixation du juste prix de votre bien immobilier. En effet, dans un marché où les acheteurs sont très informés, surestimer votre bien risque de vous faire perdre beaucoup de temps et, sans doute, pas mal d'acquéreurs potentiels ! Internet peut déjà vous donner une idée de la valeur de votre logement. Ainsi, certains sites vous fournissent, gratuitement, après avoir renseigné une vingtaine de critères, une fourchette de prix.

Renseignez vous sur les prix des dernières ventes dans votre quartier
Vous pouvez aussi avoir accès à des références de transactions portant sur des biens similaires au vôtre dans le même secteur géographique. Il est toujours préférable d'affiner ces données avec l'estimation, d'un ou plusieurs agents immobiliers locaux. En général, ils se déplacent gratuitement et sans engagement. Mais attention, certains professionnels sont parfois tentés de surévaluer votre bien, espérant ainsi, vous inciter à signer un mandat de vente.

Donnez de la visibilité à votre annonce immobilière

Après avoir évalué votre prix de vente, il faut encore faire connaitre votre bien. Pour cela, commencez toujours par le bouche-à-oreille. Ensuite, ne négligez pas le panneau à vendre ; apposé en façade. En effet, certains acheteurs se promènent dans leur quartier de prédilection pour essayer d'identifier les biens à vendre. Si vous passez par un agent immobilier, il mettra votre annonce en ligne sur différents portails, ce qui lui donnera de la visibilité en ligne.

Misez sur internet pour vendre

Pensez également aux affichettes chez les commerçants de proximité, surtout si vous entretenez de bonnes relations avec eux. La plupart du temps, ils n'hésitent pas à recommander l'appartement ou la maison d'un de leurs clients. Cependant, à l'heure actuelle, le meilleur vecteur reste Internet. En effet, le web est devenu un réflexe dans la quête d'un bien à vendre ou à acheter. Les outils se sont considérablement améliorés ces dernières années et les requêtes très ciblées peuvent faire ressortir du lot votre logement. Soignez les détails de votre annonce immobilière et surtout, mettez des photos !

Organisez les visites immobilières

Vous devez, ensuite, accueillir et faire visiter votre logement à d'éventuels acquéreurs. Il s'agit d'une étape très chronophage avec parfois des rendez-vous manqués ou très mal ciblés. Comptez 30 minutes pour les premières visites. Essayez, autant que possible, de regrouper les visites une même matinée ou un même après-midi mais sans faire de visite groupée. Elles sont très mal perçues par les acquéreurs potentiels et vous pouvez passer à côté de votre acheteur. Répondez franchement à toutes les questions posées, mais ne les anticipez pas. Vous pourriez, sans le vouloir, délivrer une information qui ne plait pas à vos visiteurs. Si un agent immobilier s'occupe de la vente, il fera lui-même les visites. Un gain de temps appréciable qui justifie ses honoraires.

Ne négligez pas les contre-visites

Pour une seconde visite, montrez-vous très disponible et prévoyez un peu plus de temps. N'hésitez pas à laisser les éventuels acquéreurs décider de leur parcours dans le logement. Ça peut être une première manière de s'approprier le bien ! Par ailleurs, pensez à préparer une copie des documents importants pour l'acheteur : diagnostics immobiliers, règlement de copropriété... Contrairement à un professionnel, il est parfois difficile de faire la différence entre l'acheteur potentiel et le simple badaud... Armez-vous de patience pour vendre votre bien immobilier.

Dernier conseil, afin de séduire le plus d'acquéreur possible et pourquoi pas de déclencher le coup de cœur, n'oubliez pas de désencombrer les pièces du logements, de dépersonnaliser et pourquoi pas d'effectuer quelques réparations dans le bien.

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Aiman EL BELAZI, Agent Commercial en Immobilier du réseau immobilier REZOXIMO, est inscrit au RSAC de l'Aisne n°843744210
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